Wonen Limburg in het kort
Onze hoogtepunten van 2023? Bekijk ze hieronder in een paar minuten. We nemen je mee in de meest bijzondere momenten en de belangrijkste cijfers.
#STELJEVOOR!
Op 28 september vertrokken alle medewerkers van Wonen Limburg naar Rotterdam voor een inspirerend uitje. Met het thema #Steljevoor lag de focus vooral op het leren kennen van elkaar. Door de coronaperiode en de verschillende personeelswisselingen was er een sterke behoefte ontstaan om de banden te versterken en elkaar weer op te zoeken.
WOONDEAL LIMBURG
De komende jaren zullen er maar liefst 29.550 nieuwe woningen in Limburg worden gebouwd! Dit ambitieuze doel staat centraal in de Woondeal Limburg, die op 9 maart werd ondertekend door minister Hugo de Jonge, provincie, gemeenten, waterschap en woningcorporaties. Het overgrote deel van deze woningen is bestemd voor sociale huur, middenhuur en betaalbare koop. Na de ondertekening gaven we de minister een rondleiding door de wijk Keent Moesel, waar we werken aan een grootschalige herontwikkeling.
WELKOM TIPS & TRIX
Hallo, wij zijn Tips en Trix! Wij geven regelmatig tips over veilig en gezond wonen. We delen handige adviezen om je te helpen brand te voorkomen, optimaal te ventileren - zelfs in de winter - en alert te zijn op babbeltrucs. Je vindt ons altijd terug in het bewonersmagazine 'In de buurt van…' en je zult ons vast en zeker ook op andere manieren tegenkomen. Maak gebruik van onze tips en doe er je voordeel mee!
Wonen en leven
De bewoner voelt zich thuis
OOG VOOR BETAALBAARHEID
Bij nieuwe verhuur passen we de huurprijs aan als het inkomen relatief te laag is. Bovendien kregen meer dan 7.500 huurders met een laag inkomen en een relatief hoge huur een huurverlaging. We voerden onze energieprojecten uit zonder de huur te verhogen, waardoor bijna 600 huurders hun energiekosten konden verlagen. Daarnaast gaven onze energiecoaches advies aan 285 huurders. Tot slot maakten 109 huurders gebruik van de VoorzieningenWijzer, met een gemiddelde besparing van € 944 per huishouden per jaar.
BEWONERS-KRACHTEN
In Heerlen zijn we gestart met het inzetten van bewonerskrachten. Dit zijn buurtbewoners die een oogje in het zeil houden en zich inzetten voor een prettige leefomgeving. Ze letten niet alleen op de veiligheid, maar kijken ook of iemand extra hulp nodig heeft. Bewonerskracht Richard is ervan overtuigd dat bewoners makkelijker hun verhaal bij hem kunnen doen. "Bij een officiële instantie is dat toch anders. Daar weet je niet wie je aan de telefoon krijgt. Wij komen gewoon bij mensen langs."
VERHALEN-FESTIVAL
Op zaterdag 7 oktober organiseerden we voor de tweede keer het Verhalenfestival in ons Wonen Limburg Huis. Het was een gezellige dag waar bewoners het podium kregen om hun verhaal te delen. Ze deelden hun verhaal om elkaar beter te begrijpen, elkaar te inspireren en de diversiteit van onze bewoners te vieren. Iedereen verdient het om gehoord te worden, want samen zorgen zij ervoor dat onze wijken, buurten en dorpen leefbaar blijven.
WELKOM THUIS BUS
Tijdens het verhalenfestival presenteerden we onze Welkom thuis bus. Met deze goed zichtbare en herkenbare bus gaan we de wijken in om onze bewoners te ontmoeten. De bus is een echte blikvanger en trekpleister, die uitnodigt om met elkaar in gesprek te gaan.
één vereniging
Afgelopen jaar nam de Huurdersraad (HR) het advies van de werkgroep HR 2.0 over om één nieuwe Huurdersvereniging op te richten, waarvan iedere huurder van Wonen Limburg lid kan worden. In november organiseerde de Huurdersraad een uitgebreide werkconferentie waarbij ongeveer vijftig huurders meedachten over het vergroten van huurdersparticipatie en het implementatieplan voor de nieuwe vereniging.
Vastgoed
Zonder huis geen thuis
ZORG DICHTBIJ
In Brunssum realiseerden we 24 appartementen voor ouderen met dementie. Echtparen kunnen hier fijn samen blijven wonen. Het doel is om bewoners zo zelfstandig mogelijk te laten wonen, met zorg die altijd dichtbij is. De zorg wordt geleverd door een zorgondernemer die ook in het complex woont.
NIEUWE BLIKVANGER
De Saffierflat in Heerlen had lang een slechte naam. In 2018 kochten we het pand met de bedoeling de overlast aan te pakken. De bewoners werden verhuisd en waar nodig werd daaraan ook zorg gekoppeld. Vervolgens knapten we het hele flatgebouw op en voegden een deel van de appartementen samen. Nu is het een aantrekkelijke woonplek voor diverse soorten bewoners. Eind oktober ontvingen de eerste nieuwe bewoners hun sleutels. Voor de overige appartementen verwachten we in 2024 een aansluiting te krijgen op de nutsvoorzieningen.
THUIS IN EEN WOONWAGEN
In Urmond namen we een aantal woonwagens in eigendom over. In Horst aan de Maas vervingen we twee woonwagens en in Weert hebben we een gezin met een eigen, slecht onderhouden woonwagen voorzien van een nieuwe huurwoonwagen. Daarnaast selecteerden we na een marktuitvraag twee typen woonwagens: een traditionele woonwagen en een woonwagenwoning.
Van werken naar wonen
We kochten het voormalige DSM-Firmenich kantoor in Heerlen en zijn van plan om dit te transformeren naar appartementen in de sociale huur en middenhuur. Samen met de gemeente hebben we afgesproken om een brede gebiedsvisie te ontwikkelen voor het omliggende gebied. Hierdoor ontstaat een mooie verbinding met de wijk Eikenderveld, het centrum en natuurgebied Terworm. Daarnaast kochten we het langdurig leegstaande pand van ING in Heerlen. Ons plan is om hier 81 appartementen te realiseren, eveneens in de sociale huur en middenhuur.
Totaal overzicht nieuwbouw
In 2023 leverden we 9 projecten op met in totaal 115 woningen.
Duurzaamheid in de breedte
We werken aan een duurzame samenleving
Aanpak EFG-labels
In 2023 verduurzaamden we bijna 600 woningen. Momenteel heeft 70% van ons woningbestand een B-label of beter, en de helft heeft zelfs een A-label. Slechts 3% van onze woningen heeft nog een E-, F- of G-label. De komende twee jaar zullen we ook deze laatste woningen aanpakken, zodat al onze woningen voldoen aan onze duurzaamheidsdoelstellingen.
Goed gescoord
Branchevereniging Aedes voert al enkele jaren een benchmark uit, waarmee de prestaties van corporaties op hoofdlijnen inzichtelijk worden gemaakt. Deze prestaties worden uitgedrukt in een letter: A (bovengemiddeld), B (gemiddeld) of C (benedengemiddeld). Wonen Limburg heeft op bijna alle onderdelen een mooie B-score behaald en op duurzaamheid zelfs een A. Met ons primaire fossiele energieverbruik liggen we goed op schema en presteren we beter dan het gemiddelde als het gaat om verduurzaming.
Jeugd heeft de toekomst
Waar gaat uw huur naartoe?
Om onze maatschappelijke bijdrage ook in de toekomst te kunnen blijven leveren, moeten we slim omgaan met ons geld. Wat doen we met het geld dat via de huur bij ons binnenkomt?
Onze belangrijkste cijfers
Benieuwd naar ons jaarresultaat? Naar de gemiddelde huurprijs van onze woningen? Of naar het gemiddelde verhuiscijfer? Bekijk het overzicht van onze belangrijkste cijfers.
Middenhuur
Wonen Limburg Accent
Via Wonen Limburg Accent bieden we ook een betaalbaar thuis aan mensen met een middeninkomen. Het jaar 2023 stond voor Wonen Limburg Accent in het teken van de
toevoeging van nieuwe projecten in onze pijplijn. We zien dat beleggers een afwachtende houding aannemen en projecten vertragen of zelfs stilleggen vanwege de oplopende kosten. Wij zien een belangrijke taak voor onszelf weggelegd om de bouwstroom op gang te houden en projecten aan onze pijplijn te blijven toevoegen.
In 2023 voegden we door opgelopen vertraging helaas geen woningen toe. Wel hadden we diverse projecten in uitvoering en in voorbereiding.