Wonen Limburg in het kort
Onze hoogtepunten van 2024? Bekijk ze hieronder in een paar minuten. We nemen je mee in de meest bijzondere momenten en de belangrijkste cijfers.
Wij laten niet los
In 2024 stonden we wederom pal voor onze bewoners. Terwijl de wereld om ons heen complexer werd, bleven wij ons inzetten voor betaalbare en duurzame woningen in leefbare buurten. We lieten ons niet uit het veld slaan door maatschappelijke tegenwind. Samen met bewoners, gemeenten en partners bleven we bouwen aan perspectief. Ons jaarverslag laat zien hoe wij – als financieel gezonde, sociaal gedreven organisatie – ook in 2024 het verschil maakten.
Rufa Lieben: nieuwe bestuurder, vertrouwd gezicht
Sinds maart 2024 heeft Wonen Limburg een tweede bestuurder: Rufa Lieben-Van Kan. Al jaren zet zij zich binnen onze organisatie in voor betaalbaarheid, veiligheid en zorgvuldige keuzes – altijd met oog voor bewoners. In haar nieuwe rol blijft ze samen met bestuursvoorzitter Ger Peeters bouwen aan buurten waar mensen zich écht thuis voelen. Met deze versterking zorgen we voor meer slagkracht, continuïteit én nog meer aandacht voor wat voor jou als huurder écht telt.
Woontop zet Bouwstroom Limburg in gang
Tijdens de Woontop tekende Wonen Limburg samen met Rijk, Provincie en gemeenten een intentieverklaring om sneller betaalbare huurwoningen te bouwen. Met Bouwstroom Limburg realiseren we samen 1.500 duurzame woningen tussen 2025 en 2028. Door conceptwoningen gezamenlijk in te kopen, bouwen we efficiënter en houden we huren betaalbaar. Zo dragen we bij aan de versnelling van de woningbouwopgave in Limburg.
Veilige gangen en hallen
In 2024 besteedden onze wijk- en complexbeheerders extra aandacht aan opgeruimde gangen en galerijen, in lijn met nieuwe landelijke veiligheidsregels. Zitjes, plantenbakken of scootmobielen lijken gezellig of handig, maar kunnen bij brand levensgevaarlijk zijn. In Weert zagen we de impact van meerdere branden van dichtbij. Daarom denken we graag mee over veilige én sfeervolle oplossingen. Samen zorgen we ervoor dat gangen toegankelijk blijven – voor bewoners én hulpdiensten.
Wonen en leven
De bewoner voelt zich thuis
Maatregelen om vaste lasten te beheersen
Ook in 2024 ondersteunden we huurders actief met budget- en energiecoaches, gemeentelijke regelingen en de VoorzieningenWijzer. Zo besparen zij jaarlijks honderden euro’s en bereiken we, dankzij onze talentmakelaars en ervaringsdeskundigen, ook bewoners die anders buiten beeld blijven.
Oog voor betaalbaarheid
In 2024 verlaagden we bij nieuwe verhuur de huur als het inkomen te laag was. Ruim 650 huishoudens verlaagden hun energiekosten dankzij verduurzaming, zonder huurverhoging. Onze energiecoaches gaven 820 keer advies en 28 huishoudens kregen hulp van een budgetcoach. Via de VoorzieningenWijzer bespaarden 104 huurders gemiddeld €350 per jaar. Zo zorgen we dat wonen ook op lange termijn betaalbaar blijft.
Verbonden in de wijk
In juni 2024 bracht premier Dick Schoof een bezoek aan de wijk Vrieheide in Heerlen. Tijdens een wandeling door de buurt werden de uitdagingen én kansen van deze bijzondere wijk besproken. Wonen Limburg neemt hier haar verantwoordelijkheid, ook in een buurt met veel particulier bezit. Dat doen we samen met Weller. Door woningen te verduurzamen, bewoners te ondersteunen en te werken aan sociale veiligheid en leefbaarheid, bouwen we samen aan een wijk met perspectief. Vrieheide laat zien wat er mogelijk is als bewoners, gemeente, corporaties en het Rijk de handen ineenslaan.
In verbinding met onze bewoners
Elke dag zetten onze collega’s zich in voor een thuisgevoel – letterlijk én figuurlijk. Met buurtwinkels, wijkbezoeken, energiecoaches, budgetadviseurs, en onze ‘Welkom Thuis Bus’ zijn we zichtbaar in de buurt. In 2024 bedankten we actieve bewoners tijdens het ‘In de buurt van Festival’ en de ‘Dankjeweldagen’.
Vastgoed
Zonder huis geen thuis
Onze opgave in vastgoed
Tot 2030 bouwen we als grootste corporatie van Limburg mee aan 26.550 nieuwe woningen, met extra ambitie voor 20.000 daarbovenop, altijd in gemengde wijken met sociale huur, middenhuur en sociale koop. Ondanks capaciteitsproblemen realiseren we 95% van onze plannen en versnellen we via regionale samenwerkingen en initiatieven zoals de Limburgse Bouwstroom.
Nieuwbouw- project De Scheg
In Wittevrouwenveld (Maastricht) startten we in 2024 met de bouw van De Scheg: twee woongebouwen met een mix van sociale huur, middenhuur en koop. Een project dat betaalbaar wonen in de stad mogelijk maakt, juist in een tijd waarin dat geen vanzelfsprekendheid is.
Zorgzone in De Scheg
Samen met zorgorganisatie Envida willen we een zorgzone ontwikkelen: een plek waar bewoners toegang hebben tot zorg in hun eigen wijk. Zo bouwen we aan een leefomgeving waar mensen van alle leeftijden zich thuisvoelen.
Woonwagen- aanpak
Voor ons betekent ‘een thuis voor iedereen’ ook aandacht voor kleinere woonvormen, zoals woonwagens. In 2024 besloten we tot en met 2027 te investeren in woonwagenontwikkelingen. Samen met bewoners en gemeenten kozen we voor drie woonproducten: een traditionele woonwagen, het woonwagenconcept ‘samen wonen’ en een reguliere conceptwoning. De eerste woningen zijn inmiddels al geplaatst, onder meer in Urmond. In totaal verwachten we 43 nieuwe standplaatsen en 56 woonwagens te plaatsen of te vervangen.
De Aventurijn Heerlen
Wat ooit de Saffierflat was - een plek met veel overlast – is nu Aventurijn: een modern, duurzaam wooncomplex waar bewoners met plezier wonen. Danzij een intensieve samenwerking met de gemeente Heerlen, Provincie Limburg en de Regiodeal kreeg het gebouw een nieuw leven. De naam, gekozen door bewoners en kinderen uit de buurt, staat symbool voor een zonnige toekomst in een veilige en groene leefomgeving.
Tijdelijke woningen
Samen met de gemeente Sittard-Geleen realiseerden we tijdelijke woningen aan de Heinseweg. Deze zijn bedoeld voor de huisvesting van zo’n 60 Oekraïnse vluchtelingen, voor een periode van vijf jaar. Daarna worden de woningen op reguliere wijze verhuurd aan bijvoorbeeld starters, statushouders of urgente woningzoekenden. Maar liefst 81% van de gebruikte materialen is biobased. Deze bouwmaterialen zijn gemaakt van natuurlijke grondstoffen zoals planten, schimmels, bacteriën of dierlijke materialen, die op een ecologisch verantwoorde manier geteeld, geoogst, gebruikt en hergebruikt worden, wat het project extra duurzaam maakt.
Beemdenstraat, Weert
Op de plek van een voormalig vleesverwerkend bedrijf in de wijk Leuken bouwden we 24 appartementen, speciaal voor alleenstaanden en kleine huishoudens. De bijzondere architectuur van het oude gebouw is behouden en vormt nu de basis van een modern wooncomplex. Met een gedeeld dakterras, royale verkeersruimtes en eigen parkeerplaatsen is het een plek waar ontmoeting en woongenot centraal staan.
Totaal overzicht nieuwbouw
In 2024 leverden we 12 projecten op met in totaal 256 woningen. 49 woningen die we hadden voorzien in 2023 zijn in 2024 alsnog opgeleverd.
Duurzaamheid in de breedte
We werken aan een duurzame samenleving
Samen werken aan een duurzame toekomst
We zetten alles op alles om onze leefomgeving te verduurzamen en klimaatbestendig te maken, van energiezuinige woningen tot het gebruik van biobased materialen. In 2025 scherpen we onze strategie aan om samen met partners en bewoners nog meer impact te maken.
Topscore voor duurzaamheid
Wonen Limburg kreeg opnieuw een A-score voor duurzaamheid in de Aedes Benchmark. We versnellen de aanpak van woningen met een E-, F- of G-label en installeren steeds vaker hybride warmtepompen.
Nieuwbouw van hout
Ook streven we naar een realisatie van 25% houtbouw, zoals bij projecten in St. Odiliënberg en Roermond. Zo verlagen we CO²-uitstoot en houden we woningen energiezuinig én betaalbaar. Duurzaamheid blijft een kernwaarde in alles wat we doen.
Koel wonen en duurzaam koken
In tien complexen namen we maatregelen tegen hittestress en isolatiemaatregelen combineren we met verkoelende oplossingen. Ook stimuleren we vergroening van tuinen. De overstap naar elektrisch koken versnellen we door bij nieuwe installaties direct een kookplaat te plaatsen en bewoners bij keukenvervanging deze keuze te bieden.
Onze belangrijkste cijfers
Benieuwd naar ons jaarresultaat? Naar de gemiddelde huurprijs van onze woningen? Of naar het gemiddelde verhuiscijfer? Bekijk het overzicht van onze belangrijkste cijfers.
Middenhuur
Wonen Limburg Accent
Accent houdt de bouwstroom in beweging voor middeninkomens
Ook in 2024 bleef Wonen Limburg Accent zich sterk maken voor een betaalbaar thuis voor mensen met een middeninkomen. Ondanks marktvertragingen en oplopende kosten, voegden we drie projecten toe aan onze toekomstige woningvoorraad: in Heerlen, Brunssum en Baarlo. Tegelijkertijd startten we met de bouw van grote projecten in Maastricht en Heerlen. Daarmee zetten we stevig in op toekomstige oplevering van ruim 300 middenhuurwoningen in 2025 en 2026.